Tout savoir sur le métier de consultant RSE
Caracol est le premier modèle d’habitat intercalaire, multiculturel et solidaire en France. Lancée en 2018, l’association prend en gestion des biens immobiliers vacants pour y créer des colocations temporaires entre des personnes réfugiées et locales. Les résident·e·s bénéficient d’un loyer adapté et sont accompagné·e·s vers le logement durable. L’association expérimente dans le domaine de l’habitat temporaire, et développe des modèles innovants pour répondre aux besoins des territoires. Actuellement, Caracol compte plus d’une quinzaine de colocations, soit près de 200 colocataires, réparties entre l’Ile–de-France, Toulouse, Strasbourg et Lyon.
Rejoindre Caracol, c’est participer au développement, à la structuration de l’association pour atteindre des objectifs ambitieux : tripler le nombre de colocataires dans les mois à venir, mais c’est aussi s’engager dans une équipe dynamique, multiculturelle, partager une envie commune d’agir pour le logement avec des valeurs d’inclusion, l’esprit de collaboration, l’innovation sociale et technique.
Le/la Responsable du pôle technique pilote l’activité du pôle technique de Caracol, ainsi que les partenaires et prestataires pour définir, réaliser et gérer les colocations. Du fait de la spécialisation de Caracol sur l’occupation temporaire de bâtiment vacant, la dimension technique de nos projets revêt une importance particulièrement stratégique :
- En amont, identifier les immeubles qui pourront être transformés en logements : évaluer les coûts et la faisabilité globale du projet.
- Lors de l’activation du site, garantir le respect des normes de sécurité des locaux mis en location.
- Pendant la durée de la colocation, le pôle technique veille à ce que les lieux restent en bon état d’entretien : le Responsable pourra proposer une nouvelle organisation permettant d’optimiser l’exploitation et les petits travaux d’entretien courant.
Directement rattaché au DG, le Responsable du pôle technique est membre du Codir et alimente les orientations stratégiques de Caracol.
Les activités confiées au Responsable du pôle technique :
Organisation et optimisation du pôle technique :
- Le/la Responsable du pôle technique fera des propositions pour composer une équipe dédiée avec laquelle il mettra à jour un « guide de process internes » et une organisation du pôle pour agir avec efficacité et respect des procédures et réglementations.
- Il/elle travaille au quotidien avec les coordinateurs d’antenne, chargés de mission et bénévoles locaux.
- Il/elle proposera la mise en place de tout partenariat pertinent pour la réalisation des missions confiées.
- Élaboration et suivi du tableau de bord des activités du pôle technique, y compris budgétaires.
- Mise en place de fiche patrimoine par site renseignant sur la date de mise en exploitation, l’état du bâti, les travaux réalisés. Chaque fiche est régulièrement actualisée avec la traçabilité de la maintenance effectuée (préventive, et curative), demandes des occupants, éléments financiers et sécuritaires. Le tableau de reporting donne une synthèse (définir la fréquence).
Missions de coordination « Activation de site » :
- Visite de sites pour étude de faisabilité et préconisations.
- Chiffrage des travaux
- Rédaction du cahier des charges en vue des travaux.
- Identification et coordination des prestataires.
- Responsable de la mise aux normes de sécurité et normes de l’habitat d’un site, en lien avec un bureau de contrôle.
- Coordination de la mise en place des contrats à l’ouverture des colocations.
- Selon opportunité, proposition de montée en compétence technique dans le cas de possibles réhabilitations pour de futurs projets de long terme (IML, bail à réhabilitation voire acquisition).
Missions de coordination « Gestion technique courante » :
- Coordination de la gestion technique courante des colocations en France, avec des déplacements fréquents
- Comprendre les besoins techniques du bâtiment remontés par ses occupants, les chargés de mission et/ou coordinateurs d’antenne et identifier des solutions pour intervention.
- Dans le cas d’intervention technique en cours de projet : centralisation des demandes techniques, organisation et suivi des interventions des équipes, des partenaires ou des prestataires.
- S’assurer de la bonne mise en place des contrôles, des opérations de maintenance, d’entretien et de la sécurité de l’ensemble du bâtiment et de ses organes techniques. Reporting financier des interventions.
Missions de coordination « Sortie de site » :
- Sécurisation immédiate en sortie de site : gardiennage, neutralisation, condamnation.
- Si besoin, coordination de la logistique de sortie (débarras / réemploi) pour restitution en l’état du site à son propriétaire.
- Fermeture des compteurs, résiliation des contrats sous 24h.
Développement du pôle technique en accord avec les valeurs écologiques et sociales de Caracol :
- Développement d’un réseau de partenaires dans le domaine de l’insertion, du réemploi et des matériaux bio sourcés dans les phases de travaux.
- Suivi de la consommation d’énergie par colocation pour une meilleure connaissance des coûts de l’énergie selon le type de projet (typologie, âge, taille du bâtiment) et, en lien avec les coordonnateurs d’antenne actionner les leviers possibles pour limiter ces consommations :
> Contrôle des installations de chauffage et des réglages
> Renforcement de l’isolation thermique des locaux en organisant des chantiers d’auto-réhabilitation
> Communication aux habitants leur consommation d’énergie
> Partage des bonnes pratiques d’économie d’énergie ou mobiliser des ressource extérieures : programme de sensibilisation par les fournisseurs, intervention d’association à l’éveil à la sobriété, etc…
> Recrutement, management, évaluation annuelle individuelle, animation et encadrement de l’équipe du pôle technique
> Proposition et négociation des montages favorables aux intérêts de l’association Caracol
Vie de l’association
- Participation à des projets transverses entre les pôles et l’antenne (stratégique, social) et à la vie d’équipe.
- Contribue à la valorisation de notre action (partenaires, financeurs, etc.).
- Participation au Codir et à la définition d’une stratégie globale.
- Identifier et mise en oeuvre de nouveaux outils immobiliers.
Modalités :
- Contrat : CDI forfait jour
- Statut cadre relevant de la convention collective des acteurs du lien social : forfait jour avec des jours de congés et 18 RTT
- Lieu de rattachement : Les Amarres (24 quai d’Austerlitz, Paris)
- Déplacements fréquents en Ile de France et en France
- Disponibilités en soirée, horaires à convenir
- 1 jour de télétravail hebdomadaire
- Participation carte Navigo
- Ticket restaurant (60% de 9.25€)
- 1 ordinateur portable et 1 téléphone professionnel
- Entre 40K et 45K brut annuel (en fonction du profil)
