Tout savoir sur le métier de consultant RSE
La structure
Créée en 2019, BELLEVILLES est une foncière responsable ESUS : Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale, qui participe à la revitalisation de territoires clés (villes moyennes, villages, banlieues, zones périurbaines) à travers l’acquisition, la programmation et la réhabilitation de logements, commerces, tiers lieux et espaces d’activités.
BELLEVILLES est un outil immobilier au service de projets écologiques, citoyens et engagés. BELLEVILLES souhaite contribuer à un monde où l’immobilier est utilisé comme un outil au service de l’implantation de projets qui transforment positivement et durablement la vie locale, en prenant avant tout en compte les usages des futurs usagers, dès la conception et tout au long du projet.
BELLEVILLES est déjà engagé sur une trentaine de projets immobiliers tel que les Halles de la Cartoucherie à Toulouse, l’acquisition amélioration d’immeubles de rapport et de centre commerciaux en Occitanie, Ile-de-France et Méditerranée.
BELLEVILLES est en cours de structuration et compte début 2023, 23 salariés au sein de ses 3 agences : Ile-de-France, Méditerranée et Occitanie. Fort de sa croissance récente de ses effectifs, BELLEVILLES souhaite soutenir l’émergence de nouveaux projets immobiliers via le recrutement d’un.e alternant.e sur le montage de projets.
Description du poste
Le descriptif du poste n’est pas exhaustif, il essaie de recenser les tâches principales de l’Assistant.e Responsable de Programmes au sein de BELLEVILLES.
Au sein de l’agence de Paris, composée de 13 personnes, vous travaillerez en étroite collaboration avec les Responsables de Projets (principalement le tuteur de rattachement) afin de les accompagner sur les différentes phases d’un projet immobilier (financements, études, travaux) et de contribuer à faire émerger les projets immobiliers en cours en Ile-de-France.
Les projets étant à des stades d’avancement différents, vous découvrirez le métier de l’immobilier via un spectre assez large de tâches, en mode projet et en interaction avec l’ensemble de l’équipe.
Ces missions seront réalisées avec une attention particulière donnée aux impacts économiques et sociaux des projets selon la grille d’impact élaborée par Bellevilles.
Vous serez rattaché.e à un Responsable de Projets immobiliers.
Missions principales :
Initiation de projet (en coordination avec des collaborateurs internes et externes)
- Participer à la recherche d’opportunités foncières/immobilières,
- Analyser l’opportunité du projet incluant études de marché et analyse des besoins spécifiques du projet (technique, administratif, financier…),
- Participer à la programmation du projet avec une attention particulière portée à son impact social et environnemental
- Participer à l’établissement du plan de financement
Développement et pilotage de projet (en coordination avec un binôme technique)
- Participer à l’acquisition de l’actif avec un audit préalable et une négociation de la documentation contractuelle
- Gérer l’organisation du projet, sa coordination, logistique et suivi administratif, avec notamment la participation à l’organisation, la préparation et le suivi des réunions équipe projet et revue de projet
- Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises
- Suivre toutes les étapes de développement du projet : de l’instruction du permis de construire jusqu’à la livraison du projet
- Identifier et piloter les risques du projet
- Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes et assurer les relations avec les tiers
Gestion financière et juridique
- Participer au montage juridique et financier
- Réaliser le suivi budgétaire du ou des projets
- Participer à la recherche de financements pour le projet
- Participer à la négociation avec les différents prestataires du projet (MOD, Architectes, etc.)
- Participer au reporting auprès des financeurs
Gestion commercialisation et/ou exploitation
- Définir ou accompagner à la définition du projet d’exploitation
- Préparer le lancement commercial du projet
- Rédiger et diffuser les appels à manifestation d’intérêt
- Établir la grille des prix
- Recherches de locataires et choix des locataires en lien avec nos critères d’impact (ou accompagner les porteurs de projet)
- Organiser la réception et la livraison des travaux aux locataires,
- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements
Asset management
- Suivre le plan d’affaires de l’actif
- Contrôler le budget capex général de chaque actif
- Gérer la relation avec tous les locataires du portefeuille et suivre les indicateurs
Conditions
- Contrat d’alternance de 12 à 24 mois
- Date de prise de fonction souhaitée : septembre 2024
- Télétravail : 1 jour / semaine
- Titres restaurant : 9 € / jour travaillé pris en charge à 50%
- Remboursement abonnement transports à hauteur de 50% et/ou Forfait Mobilités Durables
- Poste basé à Paris (75005) à Césure
