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Stage - Dès que possible
QUI SOMMES-NOUS ?
Soucieuse de l’avenir des rez-de-chaussée et des commerces dans nos villes, Base Commune, notre foncière à impact social labellisée ESUS, portée par Plateau Urbain et le Sens de la Ville, entend lutter contre les phénomènes de spéculation foncière et de dévitalisation urbaine, en achetant des pieds d’immeuble. Les locaux acquis accueillent des activités à impact social et utilité locale, sont ouverts sur le quartier et vécus comme autant de lieux de rencontres chaleureux destinés aux acteurs du territoire dans toute leur diversité.
Notre démarche vise à retisser les liens entre les citoyens à l’échelle locale, ce qui est aujourd’hui plus que jamais une nécessité. Les activités visées (commerces indépendants, activités artisanales, associatives, sociales et solidaires) sont trop souvent exclues du marché immobilier traditionnel. C’est pourquoi nous proposons des locaux accessibles à tous, via un système de grilles de loyers différenciés et progressifs - pour permettre aux activités de se pérenniser. Au service de l'intérêt général et du droit à la ville, l'immobilier solidaire se présente comme une alternative au marché immobilier classique et excluant.
Ainsi, loin de l’acquisition immobilière classique, le projet de Base Commune remplit différents objectifs :
- Offrir un tremplin immobilier pour l'innovation sociale, et permettre à de nombreuses initiatives aujourd’hui fragiles d’éclore sereinement ;
- Insuffler une âme nouvelle à nos quartiers en incluant dans nos modèles un gestionnaire de site chargé de renforcer les échanges entre occupant·es mais aussi de s’adapter finement aux besoins d’un territoire ;
- Accompagner nos occupant·es en leur proposant d’accéder à notre réseau de partenaires privilégiés pour sécuriser et promouvoir leurs activités ;
- Porter une démarche éco-responsable inscrite dans la transition énergétique en privilégiant le réemploi dans nos opérations d’aménagements afin d’offrir une seconde vie aux matériaux dans une logique d’économie circulaire.
QUE FAISONS-NOUS ?
Base Commune a été fondée en janvier 2021, sous la forme d’une SCIC, Société Coopérative d’Intérêt Collectif, qui affiche et respecte des objectifs de lucrativité limitée et d’impact social. A ce titre, Base Commune a obtenu l’agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale).
Base Commune se veut être une véritable boîte à outils rez-de-chaussée, c’est pourquoi nous avons développé plusieurs métiers, tous liés aux rez-de-chaussée :
- l’acquisition de locaux en rez-de-chaussée : le coeur de métier de la foncière
- le conseil et l’étude en stratégie programmatique de pieds d’immeuble : pour le compte de promoteurs, collectivités, bailleurs, etc., en lien avec le Sens de La Ville
- la commercialisation, la gestion et l’animation de locaux en rez-de-chaussée, une fois acquis par la foncière, en lien avec Plateau Urbain
- le financement des opérations immobilières (levées de fonds institutionnelles, levées de fonds citoyennes, financement bancaire, subventions).
LE STAGE
Au sein d’une équipe de 4 personnes, les missions proposées (ajustables selon vos compétences et votre autonomie) sont les suivantes :
- Construction d’outils de pilotage financier :
- architecture et modélisation financière des business plans de la SCIC, en lien avec le développement des opérations immobilières
- consolidation du prévisionnel de la foncière à partir des BP des opérations
- consolidation des tableaux de trésorerie à partir des tableaux de suivi des opérations et de la gestion locative assurée par Plateau Urbain,
- conception de tableaux de bord de suivi des opérations, entre Base Commune et Plateau Urbain
- Appui à la gestion des relations investisseurs
- Consolidation des registres des sociétaires et des Investisseurs citoyens
- Suivi administratif et fiscal des investisseurs citoyens
- Animation de la communauté des investisseurs
- Participation à la rédaction des reportings et des newsletters
- Participation aux réunions hebdomadaires de l’équipe
Ces missions seront ajustées en collaboration avec le/la stagiaire en fonction de ses compétences et de son autonomie souhaitée.
PRATIQUE
Stage de 6 mois dès que possible, poste à temps plein basé à Paris 5e.
Rémunération sur base de l'indemnité légale, tickets restaurant, remboursement pass Navigo à 100%
Pour candidater, merci de nous faire parvenir votre CV et lettre de motivation
