Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
L’asset manager propose sur le patrimoine qui lui est confié une stratégie immobilière qu’il déploie afin d’obtenir la meilleure valorisation possible en fonction de la stratégie du groupe. Il s’assure également de l’optimisation de la gestion locative du patrimoine immobilier. Il s’occupe ponctuellement des cessions d’actifs définis dans le cadre du plan d’arbitrage. 2. CHAMP DE RELATIONS Interne :
- Les différents départements de la Direction de l'immobilier de placement (asset management, technique, administration, juridique et qualité) ;
- La Direction des risques (assurances). Externe :
- Locataires ;
- Experts immobiliers (administrateurs de biens, agents immobiliers, syndics de copropriété) ;
- Experts techniques (prestataires multi techniques, architectes, maîtres d’oeuvre, bureaux d’études techniques) ;
- Experts juridiques (avocats, huissiers) ;
- Administration.
Rejoignez une équipe dynamique, experte et reconnue dans le milieu de l'Asset Immobilier. Vous aurez l'opportunité d'occuper un poste polyvalent, complet avec un bel ensemble d'Actifs vous permettant de progresser techniquement et professionnellement. Pour cela vos principales missions consisteront à :
- Définir et mettre en œuvre une stratégie de gestion active et de valorisation des immeubles :
- Proposer une stratégie en adéquation avec la stratégie de la Direction de l’immobilier de placement ;
- Etablir les business plans et budgets des actifs en lien avec l’analyste immobilier ;
- Suivre et justifier les performances de chaque actif ;
- Assurer la mise en place, la coordination et le suivi de la stratégie retenue avec la Direction immobilière et son manager pour chaque actif ;
- Participer aux campagnes d'expertise. - - Contribuer directement ou indirectement aux cessions des actifs définis dans le cadre du plan d'arbitrage.
- Commercialiser les locaux :
- Mettre en œuvre des stratégies de commercialisation et de repositionnement des actifs immobiliers ;
- Négocier les conditions locatives et juridiques des baux jusqu’à leur signature ;
- Gérer les congés des locataires. Prendre en charge la gestion opérationnelle :
- Assurer les relations avec les locataires et répondre à leurs demandes;
- Contrôler les actions menées par les administrateurs de biens, assurer les relations avec les administrations
- Suivre les opérations relatives aux déclarations de sinistre, transmettre au département Administration toutes les informations nécessaires à l’établissement du reporting et des prévisions.
- Suivre les procédures juridiques :
- Rédiger les actes (baux, avenants…) et suivre les procédures judiciaires en lien avec le service juridique et les conseils éventuels.
- Assurer le relais sur la partie technique :
- Définir, sous la responsabilité de son manager et en liaison avec le département technique les plans d’investissement dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..).
- Mettre en œuvre le reporting :
- Assurer la préparation des éléments de reporting à l’attention de la Direction Immobilière et du département administration immobilière chargé de consolider ces données ;
- Définir et suivre les indicateurs de gestion des immeubles (vacance, niveau des loyers et des charges, réalisation des travaux) ;
- Alimenter les tableaux de bord et diffuser l’information auprès des acteurs concernés.
