Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
Date de début : Janvier 2025
Poste : Chargé.e de mission Analyse financière et gestion d’actifs immobiliers à impact
Entreprise : Melting Spot est une startup de l’immobilier résidentiel solidaire fondée en 2023. Elle développe et exploite des colivings destinés au logement de réfugiés statutaires et de jeunes actifs français (ou francophones). La mixité sociale au sein des colivings permet aux personnes réfugiées d’améliorer leur niveau de français, leur réseau relationnel, leur situation professionnelle et leur sentiment d’inclusion dans la société. Après un premier coliving pilote de 6 chambres ouvert dans la métropole de Lille en juin 2023 et couronné de succès, Melting Spot développe actuellement 3 nouveaux colivings puis 10 autres d’ici fin 2025, en métropole lilloise ainsi que dans d’autres grandes agglomérations (Lyon, Marseille, Toulouse, etc.). La société a bouclé une première levée de fonds au printemps 2024 afin de recruter son équipe de développement immobilier et ainsi changer d’échelle.
Objectifs : D’ici 10 ans, loger 7 000 personnes dans des habitats collectifs partagés ou semi-privatifs et régénérer 90 000 m2 d’actifs immobiliers de centre-ville vétustes et inadaptés aux modes de vie actuels.
Cadre : Melting Spot est une société par actions simplifiée détenue majoritairement par les fondateurs et minoritairement par un groupe de business angels ayant investi lors de la première levée.
Missions :
Sous la responsabilité de Matthieu Delorme, Directeur du développement immobilier, vous avez pour objectif principal de participer à la gestion ainsi qu’au développement du portefeuille d’espaces de colivings de Melting Spot sur le territoire national. Cet objectif se traduit par les missions suivantes :
1. Property Management des biens immobiliers sous gestion (50%)
Vous pilotez la gestion des actifs déjà intégrés au portefeuille de Melting Spot :
- Mise en location des chambres disponibles ;
- Gestion opérationnelle des actifs : prestataires, locataires, baux, paiements, maintenance ;
- Assistance aux locataires réfugiés statutaires (démarches administratives, coaching professionnel…)
- Suivi de la performance financière et sociale des actifs gérés ;
- Préparation des rapports de gestion trimestriels des actifs ;
2. Analyse financière de projets immobiliers (50%)
- Centraliser l’ensemble des données immobilières et travaux liées aux projets à l’étude, en lien avec l’équipe terrain ;
- Réaliser les prévisionnels financiers de chaque projet ;
- Identifier les stratégies susceptibles de rendre l’opération possible et remettre des recommandations à l’équipe ;
- Constituer les data rooms et supports de présentation permettant de partager les projets viables à nos partenaires financiers ;
- Assurer l’ajustement des prévisionnels et la mise à jour des différents supports au fur et à mesure de l’avancée des négociations ;
Vous veillez au respect des valeurs de l’entreprise tout au long de la réalisation de vos différentes missions. Les missions seront amenées à évoluer selon les besoins opérationnels du moment et les aptitudes et qualités du profil recruté.
Rattachement hiérarchique : Directeur du développement immobilier
Rémunération : Selon le profil.
Lieu de travail : Présence quotidienne dans un espace de coworking rue des Archives à Paris ou dans le centre de Lyon avec l’équipe locale, télétravail possible de manière occasionnelle.
