Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
Date de début : Mai 2024
Poste : Analyste Immobilier (stage de 6 mois avec embauche en CDI à la clé possible)
Entreprise : Melting Spot est une start-up de l’immobilier résidentiel solidaire fondée en 2023. Elle développe et exploite des colivings destinés au logement de réfugiés statutaires et de jeunes actifs français (ou francophones). La mixité sociale au sein des colivings permet aux personnes réfugiées d'améliorer leur niveau de français, leur réseau relationnel, leur situation professionnelle et leur sentiment d'inclusion dans la société. Après un premier coliving pilote de 6 chambres ouvert dans la métropole de Lille en juin 2023 en partenariat avec la Croix-Rouge française et couronné de succès, Melting Spot développe 7 nouveaux colivings en 2024 dont (4 dans le département du Nord) puis 17 autres d’ici fin 2025, en métropole lilloise ainsi que dans d’autres grandes agglomérations (Lyon, Marseille, Toulouse, etc.). La société a bouclé une première levée de fonds de 750 000 euros afin de recruter son équipe de développement immobilier et ainsi changer d’échelle.
Objectifs : D’ici 10 ans, loger 7 000 personnes dans des habitats collectifs partagés ou semi-privatifs et régénérer 90 000 m2 d’actifs immobiliers de centre-ville vétustes et inadaptés aux modes de vie actuels.
Cadre : Melting Spot est une société par actions simplifiée détenue majoritairement par les fondateurs et minoritairement par un groupe de business angels ayant investi lors de la première levée. Elle dispose d’un accord de développement de 25 M€ avec un fonds d’investissement pour procéder aux acquisitions et transformations immobilières. Elle exploite un premier coliving à Lille financé par les fondateurs (SCI), une banque et par des obligations convertibles en actions souscrites par des entreprises.
Missions :
Sous la responsabilité de Matthieu Delorme, Directeur du développement immobilier, vous avez pour objectif principal de participer au développement du portefeuille d’espaces de colivings de Melting Spot sur le territoire national. Cet objectif se traduit par les missions suivantes :
1. Montage de projets immobiliers à impact (75%)
- Centraliser l’ensemble des données immobilières et travaux liées aux projets à l’étude, en lien avec l’équipe terrain,
- Participer à la réalisation des prévisionnels financiers de chaque projet,
- Contribuer à l'identification les stratégies susceptibles de rendre l’opération possible,
- Constituer les data rooms et supports de présentation permettant de partager les projets viables à nos partenaires financiers,
- Assurer l’ajustement des prévisionnels et la mise à jour des différents supports au fur et à mesure de l’avancée des négociations.
2. Gestion locative (25%)
En parallèle de votre mission principale, vous participez à la gestion locative des actifs déjà intégrés au portefeuille de Melting Spot :
- Création d’annonces pour les chambres disponibles
- Echanges avec les locataires potentiels et réception des dossiers de candidature
- Organisation des visites et états des lieux
- Complétion des baux de location
Vous veillez au respect des valeurs de l’entreprise tout au long de la réalisation de vos différentes missions. Les missions seront amenées à évoluer selon les besoins opérationnels du moment et les aptitudes et qualités du profil recruté.
Rattachement hiérarchique : Directeur du développement immobilier.
Rémunération : En fonction de l’expérience, gratification comprise entre 1 000 € et 1 200 € mensuels.
Lieu de travail : Basé(e) à Paris ou à Lyon. Présence quotidienne dans un espace de coworking avec l’équipe locale, télétravail possible de manière occasionnelle.
