Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
La SCIC Cosmopolis & le projet des Halles de la Cartoucherie
Cosmopolis est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif implanté dans un lieu de mémoire du quartier de la Cartoucherie. Un catalyseur dans un monde en transition pour faire vivre le quartier et expérimenter de nouveaux modes de vie, de travail et de consommation. Un endroit tentative pour éprouver de nouveaux modèles dans le champ de l’alimentation et de la gastronomie, du travail, de la culture, du sport, du bien-être et du vivre ensemble. Un lieu hybride, aménagé, organisé et animé qui célèbre la rencontre, l’hospitalité, la convivialité, et toutes les formes de dialogue et d’ouverture. Un lieu situé, ancré territorialement, qui favorise la coopération entre secteur privé, puissance publique et la participation active des habitants. Un outil coopératif dont le modèle vise l’équilibre social, écologique et économique au coeur d’un territoire qui se transforme. Un projet vivant et évolutif construit sur des bases sincères et un fonctionnement transparent. Un espace de dialogue et de construction des communs basé sur la présomption de confiance.
Chaque îlot, The Roof et l’UCPA pour le sport, Festa pour les cuisines et commerces de restauration, Allô Bernard pour la conciergerie, sont autant d’ouvertures qui invitent à regarder le monde qui nous entoure comme une somme de différences, toutes nécessaires à la construction d’un avenir solidaire et soutenable. Cosmopolis est la pirogue, le lien entre ces archipels.
Principalement toulousain.es ou occitan.es, les habitant•es des Halles proposent un fourmillement d’activités :
- Gourmandes : stands de marché, cuisines de rue, bars, café, épicerie et école de cuisine
- Sportives : escalade, squash, fitness, activités de mieux-être, danse
- Culturelles et artistiques avec une programmation éclectique dans les Halles et
- ainsi que la future salle de spectacle
- Des Espaces de travail : coworking, salles de réunion et de formation.
- Des Commerces : librairie, fleuriste, concept store
- Des services : conciergerie, ateliers, friperie solidaire et accompagnements.
Projet singulier et vivant, il évoluera selon les usages spontanés de ses publicvoisin·es, résident·es et les initiatives émergentes du tissu associatif et entrepreneurial du territoire.
Descriptif du poste
Le.a responsable du bâtiment prépare, organise, coordonne, accompagne l’ensemble des moyens humains et matériels nécessaires à l’usage, la réalisation et l’exploitation technique des lieux.
Il.elle encadre et travaille main dans la main avec une chargée des opérations.
Il.elle est en lien direct avec la conciergerie qui endosse les missions de maintenance multitechnique de premier niveau, de service de sécurité incendie et de manutention manuelle et mécanisée.
Il.elle, propose et met en oeuvre les programmes de travaux, veille au maintien des conditions optimales d’utilisation du patrimoine bâti.
Il.elle organise et coordonne aux plans technique, administratif et financier, l’exécution des travaux dans les meilleures conditions de délais et de coûts.
Il.elle est garant de la sécurité des occupants et usagers vis-à-vis de l’ensemble des risques (sécurité incendie, risques industriels, sûreté, risques sanitaires), et travaille en relation étroite avec le Responsable Unique de Sécurité de l’établissement.
Il.elle met en oeuvre les orientations stratégiques en matière de patrimoine bâti.
Il.elle est responsable du montage, de la planification, de la coordination d’opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments, de gestion de l’entretien et de la maintenance des bâtiments.
Il.elle coordonne les partenaires impliqués dans l’entretien des bâtiments et l’acte de construire.
Il.elle prend en compte la sécurité, la solidité, et la sûreté dans les bâtiments.
Il.elle suit la rédaction des cahiers des charges et toutes les consultations relatives aux charges de bâtiment et d’exploitation.
Il.elle participe à la rédaction des DAT dès lors qu’un changement de destination ou un changement des aménagements est à l’ordre du jour dans le bâtiment.
Il s’agit d’un poste de responsable de projet, capable de coordonner des tâches très variées et de hiérarchiser son travail au quotidien. Il est nécessaire d’avoir une réelle appétence pour la relation à l’autre, que ce soit avec tous les acteurs des Halles et du quartier comme de l’ensemble des salariés.e.s. À ce titre, vous veillerez à associer étroitement tous les salarié.e.s du pôle technique mobilisé.e.s sur le projet, en adoptant un management inclusif, participatif et attentif à l’humain. C’est un poste autonome, mais non solitaire, vous travaillerez au sein d’un collectif de personnes motivées et très solidaires.
Missions
Membres du comité de pilotage, le.a responsable bâtiment aura pour principales missions d’apporter une expertise technique à la réflexion stratégique et au développement du projet des Halles de la Cartoucherie. De réaliser les études techniques et financières prévisionnelles des projets, d’assurer la responsabilité des équipements et du bâtiment et en lien avec la directrice administrative et financière de gérer le budget technique lié au bâti. En somme, il.elle est l’un des traits d’union entre les activités et les usagers des Halles et endosse le rôle de facilitateur qui participe de fait à favoriser les rencontres entre les acteurs et la cohésion entre les équipes.
Gestion opérationnelle et administrative
Votre rôle est de vous assurer que le bâtiment est et demeure fonctionnel et inspirant pour tous les salarié.e.s qui y travaillent. Vous êtes responsable de la gestion des prestataires réguliers et de la réponse amenée aux demandes ponctuelles des habitants du site ou de l’équipe Cosmopolis.
Vous garantissez le maintien des espaces en relation avec les prestataires extérieurs, maintenance multitechnique, propreté, gestion des déchets, pour garantir à chaque instant la qualité générale du lieu.
Vous réunissez les conditions de l’opérationnalisation des services au travers de la création de mode opératoire, procédures et outils de suivi d’activité.
Vous établissez chaque mois un reporting régulier sur les services proposés, l’état des espaces des Halles, la gestion courante et vous l’actualisez au gré des besoins.
Vous échangez quotidiennement avec l’équipe pour améliorer les pratiques et les propositions de l’établissement.
Bâtiments et équipements de sécurité
Vous garantissez la maintenance multitechnique du bâtiment et les contrôles réglementaires des installations et des équipements scéniques de la salle de spectacle.
Vous proposez et suivez les travaux d’améliorations et investissements en relation avec la direction administrative et financière. Vous supervisez le suivi des prestations des entreprises extérieures, propreté, sécurité incendie, maintenance multitechnique.
Vous proposez un plan pluriannuel d’investissements. Vous mettez en oeuvre la réglementation sur l’hygiène, la sécurité et la prévention des risques et participez à ce titre aux réunions du CSE à leur demande.
Travail avec l’équipe
Vous assurez la compréhension du bâtiment et vous veillez à mettre en oeuvre un dialogue et une écoute attentive au sein du pôle technique. Vous participez à la vie du pôle en vous inscrivant dans un management attentif à révéler et souligner le sens de l’activité, qui définit des espaces d’autonomie et qui institue un haut niveau de dialogue. En ce qui concerne la vie du bâtiment, vous garantissez la vision et la coordination du schéma directeur de la SCIC Cosmopolis dans le respect du cadre établi et travaillez dans un écosystème de concertation et de réflexion collective sur le projet, avec une écologie attentive à l’humain et aux objectifs. Le poste peut évoluer en fonction de la personne qui l’anime et du déploiement de Cosmopolis.
