Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
Depuis 2007, la Foncière et la Fondation Terre de Liens ont acquis 400 fermes sur l’ensemble du territoire français grâce à la mobilisation citoyenne. Ces biens permettent de favoriser l’accès à la terre et l’installation de projets agricoles innovants et respectueux de la nature et de l’homme (agriculture biologique).
Voici les engagements qui mobilisent Terre de Liens (www.terredeliens.org) depuis 20 ans.
Au sein du mouvement Terre de Liens, la Foncière Terre de Liens (qui existe depuis 2007) est la société d’investissement solidaire dans les terres agricoles. Elle achète des fermes grâce à de l’épargne citoyenne pour enrayer la disparition des terres agricoles et réduire les difficultés d’accès au foncier agricole. Ces lieux sont ensuite mis à bail à des fermiers et fermières développant une agriculture biologique, paysanne et de proximité.
La Foncière fait partie du Mouvement Terre de Liens dont elle est l’un des piliers aux côtés du réseau associatif (composé de 19 associations territoriales fédérées par une Fédération), la Fondation et avec lesquelles elle travaille en étroite articulation.
La Foncière et la Fondation doivent assumer des obligations de bailleurs de biens bâtis et, pour la Foncière, de société dépositaire d’épargne citoyenne.
Le tout dans un contexte global de coopération entre locataire, propriétaire et bénévoles, d’un modèle économique contraint, et dans le cadre particulier du droit rural.
Ainsi, la Foncière Terre de Liens recrute un(e) chargé(e) de Gestion du Patrimoine bâti qui travaillera avec les 8 actuels chargés de la Gestion du Patrimoine bâti (ingénieurs et architectes).
Il/elle aura en charge un portefeuille de fermes sur les régions de Centre Val de Loire et nord Pays de Loire.
- Sa fonction principale sera de définir et mettre en œuvre les projets de travaux nécessaires sur les fermes en tant que maitrise d’ouvrage, de suivre des projets en cours et d’enclencher les projets de travaux en attente.
- Sa fonction secondaire sera, à partir de ses expériences professionnelles et de ses recherches de solutions, de poursuivre et renforcer la professionnalisation de l’équipe, notamment sur l’habitat paysan, la rénovation du bâti ancien, la sobriété écologique et la qualité environnementale de la construction.
Vos missions
1. Mettre en œuvre des travaux de rénovation à charge du propriétaire (en 2024, sur 400 fermes, budget total : 3M€)
- Lancement de diagnostics, analyse et priorisation des travaux ;
- Programmation, descriptif et exécution des travaux via des contrats de maîtrise d’œuvre ou directement avec les entreprises et bénévoles des associations territoriales
- Suivi administratif et budgétaire: contrôle et validation des dossiers de consultation des entreprises, préparation de l’immobilisation comptable des travaux ;
- Suivi financier : bilans d’opération, recherche et suivi de financements, engagement des travaux et mise en paiement ;
- Suivi technique : analyse de devis, coordination des entreprises, réception des travaux ;
- Assurer le suivi de projets ANAH (propriétaire bailleur), dont des opérations MOI (maîtrise d’ouvrage d’insertion).
2. Co-construire les projets de travaux des fermes avec les usagers et les partenaires
- Structuration d’un projet patrimonial sur les fermes en veillant particulièrement à la cohérence des investissements avec les projets agricoles et le potentiel des lieux, à la fonctionnalité et à la transmissibilité des réalisations ;
- Identification des réseaux locaux de professionnels pertinents pour mener à bien le projet : maîtres d’œuvre, associations, bénévoles, artisans ;
- Coopération et négociation auprès des usagers sur le programme, le calendrier et les conditions de mise à bail.
3. Assurer la relation bailleur-fermier-association territoriale sur les questions du bâti
- Suivi des demandes d’autorisations de travaux des usagers ;
4. Participer à l’instruction des projets d’acquisition par la Foncière et la fondation sur le volet patrimoine bâti
- Accompagnement des associations territoriales présentant des projets d’acquisition à la Foncière et la Fondation ;
- Visite préalable à l’acquisition
- Formulation d’avis technique et assistance sur la question du bâti auprès du chargé de mission instruction : diagnostic, pré-programme de travaux, enveloppe financière.
