Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
Une OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat en Renouvellement Urbain) est mise en œuvre pour 5 ans sur le cœur de ville historique, le quartier Cance et la rue de Tournon à Annonay.
Cette OPAH-RU fait suite à deux précédentes OPAH-RU sur un périmètre plus restreint, celui du cœur de ville historique.
Compte-tenu de l'élargissement du périmètre d'intervention et des nouveaux axes d'intervention, l'équipe d'animation de l'OPAH-RU, composée actuellement de 2,4 ETP, doit être renforcée.
Placé(e) sous l’autorité du chef(fe) de service habitat, il ou elle contribue à la mise en œuvre de l'OPAH-RU. Il ou elle intègre l’équipe projet composée de 2,4 ETP dédiés à l’animation du dispositif.
Il ou elle accompagne les propriétaires privés ou les copropriétés dans la rénovation de leur logement ou parties communes dans le cadre de l'OPAH-RU Coeur de ville historique, Cance, Tournon. Il ou elle apportera ses compétences techniques pour la mise en œuvre des projets de réhabilitation.
Il ou elle pourra également être amené à intervenir sur d'autres dossiers à la demande du chef de service.
Liste des tâches par mission du poste :
Missions de prospection, de promotion et d’animation du dispositif OPAH-RU
- Mobilisation et accompagnement des propriétaires dans leur projet de réhabilitation de logements
- Animation pro-active : démarchage et rencontre des propriétaires
- Promotion du projet urbain et de l’OPAH-RU
- Aide à la décision, conseils aux porteurs de projets
- Participation aux diverses réunions (Commission Habitat Indigne, CLAH, AG des copropriétés…)
- Développer et mettre à jour les outils de mesure, d'évaluation et de suivi des actions (reporting)
Mission de conseils et d’assistance technique
- Visite à domicile de logement(s), de parties communes ou d'immeubles complets
- Bilan technique de l’état du bâti / relevés (schéma côté des logements)
- Audits énergétiques
- Cotation de la dégradation selon une grille de l'Anah
- Identification des points de non-conformité avec les réglementations relatives à l’habitabilité des logements
- Préconisation de travaux
- Estimation financière des scénarios de travaux
- Assistance à l'élaboration du projet : analyse des plans, des devis
- Assistance pendant la phase opérationnelle : visites en cours et en fin de chantier pour vérifier la conformité des travaux réalisés
Missions administrative et financière en appui aux propriétaires
- Aide à la décision : information sur le dispositif d'aides à l'amélioration de l'habitat, les financements susceptibles d'être mobilisés, les conditions d'octroi des aides
- Mobilisation des différentes sources de financement en fonction des caractéristiques sociales du ménage et de ses capacités d'investissement
- Simulations financières, élaboration de plan de financement
- Montage administratif et financier des dossiers de demandes de financements
- Suivi administratif des dossiers jusqu’à la fin des travaux (demande d’acompte, d’avance, de solde)
- Établissement des demandes de conventionnement
- Assurer le suivi administratif et financier des demandes de subventions en collaboration avec la Cellule Administrative et Financière du Pôle
