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Comment créer un tiers lieu ?

Stéphane Koenig
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Un tiers-lieu, c’est un espace à part. Ni tout à fait chez soi, ni tout à fait au travail, c’est un lieu ouvert, hybride, pensé pour accueillir des usages multiples. Il peut être culturel, rural, numérique, agricole, ou encore citoyen. Ce qui rassemble tous ces lieux, c’est leur ancrage dans le territoire et leur fonction sociale : ils existent au service du commun. Ce sont des espaces conçus pour favoriser la coopération, le partage de ressources et l’expérimentation collective.

Un tiers-lieu peut accueillir un café associatif, un atelier partagé, une salle de formation, un espace de coworking, ou encore une pépinière agricole. On y croise des habitants, des professionnels, des porteurs de projets, des associations, des collectivités… Bref, c’est un lieu qui crée du lien.

Ces lieux prennent vie en fonction de leurs usagers et des enjeux du territoire. Par exemple, Sinny&Ooko gère plusieurs lieux culturels collaboratifs en Île-de-France ; L’Hermitage, en Normandie, mêle agriculture régénérative et vie associative ; France Tiers-Lieux accompagne le développement de centaines d’initiatives similaires partout en France. Tous ont en commun de mettre les personnes et les besoins locaux au centre du projet.


Pourquoi créer un tiers-lieu ?

Pour répondre à des besoins collectifs

Un tiers-lieu permet de réinventer le lien social, de répondre à la transition écologique, ou de revitaliser un territoire en manque de services. C’est une réponse concrète aux enjeux locaux : déserts médicaux, isolement, manque de lieux culturels ou de soutien à l’emploi. Il devient un point d’ancrage, un espace de vie qui fait circuler les idées et les initiatives.

Pour dynamiser un territoire et redonner du pouvoir d’agir

Créer un tiers-lieu, c’est aussi stimuler l’économie locale : on peut y organiser des événements, mutualiser du matériel, héberger des artisans ou des micro-entreprises, accueillir des formations ou encore proposer des services manquants. Ces lieux attirent et fédèrent des dynamiques locales. Ils permettent aussi aux habitants de reprendre la main sur leur quotidien. Ils offrent un cadre pour se rencontrer, s’organiser, apprendre ensemble,et incarnent une démarche citoyenne, qui replace la communauté au cœur du développement local.

Pour vivre une aventure humaine et collective

Créer un tiers-lieu, ce n’est pas simplement ouvrir un bâtiment. C’est co-construire un projet avec d’autres, à partir de l’existant : les besoins du territoire, les ressources disponibles, les personnes motivées. Cela suppose de rencontrer les acteurs locaux, de fédérer un collectif, de ne pas arriver avec une solution toute faite, mais d’inventer ensemble un lieu qui fait sens.


Les 7 étapes indispensables pour créer son tiers-lieu

Étape 1 : S’ancrer dans un territoire et rencontrer les acteurs locaux

Avant même de penser bâtiment ou modèle économique, la première étape d’un projet de tiers-lieu, c’est de comprendre le territoire. Un tiers-lieu n’est pas une bulle : il répond à un besoin collectif et s’inscrit dans une dynamique locale. Il est donc essentiel d’aller à la rencontre des habitants, des collectivités, des associations existantes, mais aussi des autres tiers-lieux proches. Cette phase de diagnostic te permet d’identifier les manques, les envies, les ressources déjà présentes, et surtout de co-construire dès le départ avec les personnes concernées. Tu poses ainsi les bases d’un projet coopératif et responsable, bien ancré dans la réalité du terrain.

Étape 2 : Formaliser ton projet de tiers-lieu

Cette étape te permet de poser la vision et la mission de ton tiers-lieu. Une fiche-projet bien construite synthétise le pourquoi de ton tiers-lieu, les publics concernés, les activités envisagées, et la gouvernance souhaitée. C’est aussi le moment de fixer des priorités, de définir des objectifs à court et moyen terme, et d’ouvrir le dialogue avec des partenaires potentiels. Ce document servira à mobiliser ton collectif, rassurer les acteurs du territoire et enclencher les premières démarches de financement.

Étape 3 : Chercher un lieu adapté aux usages

Une fois les besoins identifiés, et ta mission formalisée, il s’agit de trouver un espace qui peut accueillir la création du tiers-lieu. Cela peut être une friche, un bâtiment rural inoccupé, un local public, ou un lieu à mutualiser avec d'autres. L’important est de penser aux usages futurs : accessibilité, modularité, entretien, confort, gestion collective. N’hésite pas à te rapprocher des collectivités locales ou de propriétaires privés prêts à mettre à disposition des espaces sous-utilisés. Ton projet devient alors aussi une revalorisation du bâti existant.

Étape 4 : Imaginer un modèle économique durable

Un tiers-lieu peut reposer sur un modèle hybride, entre activités génératrices de revenus (location de bureaux partagés, organisation d’ateliers, café associatif, programmation culturelle...) et missions d’intérêt général soutenues par des subventions ou des financements publics. Il faut estimer les charges fixes (loyer, énergie, salaires, matériel...) et réfléchir à un équilibre financier réaliste. Un projet de lieu qui fonctionne dans la durée, c’est un projet où les ressources sont bien identifiées et où les coûts sont partagés, parfois mutualisés avec d’autres acteurs locaux.

Étape 5 : Choisir un statut juridique adapté

Le choix du statut dépend du type de gouvernance, du nombre de personnes impliquées et du modèle économique. Tu peux créer une association, une SCIC (Société Coopérative d’Intérêt Collectif), une SAS coopérative, ou même un groupement d’acteurs selon ton ambition. Chaque forme a ses avantages : fiscalité, capacité à recevoir des fonds publics, gouvernance ouverte ou fermée… Il est important de bien s’informer avant de choisir le cadre juridique qui soutiendra ton projet collectif.

Étape 6 : Organiser une gouvernance partagée

Un tiers-lieu ne fonctionne pas avec une direction descendante. Il s’appuie sur une gouvernance ouverte, participative, et adaptée aux réalités du terrain. Cela passe par des temps de réunion réguliers, une distribution claire des rôles, des outils collaboratifs pour gérer les tâches, et une place réelle pour les usager·es dans les décisions. Cette démarche horizontale favorise l’appropriation du lieu et renforce la communauté autour du projet.

Étape 7 : Faire vivre le lieu par des activités régulières

Créer un tiers-lieu, ce n’est pas juste aménager un espace, c’est créer un écosystème vivant. Il faut donc penser une programmation évolutive, avec des temps conviviaux, des ateliers ouverts, des services mutualisés, des partenariats locaux, et surtout une capacité à tester, ajuster, et évoluer selon les retours. Une bonne communication locale, via les réseaux sociaux, les mairies, les événements de quartier, est indispensable pour faire connaître le lieu et faire venir de nouvelles personnes.


Se faire accompagner dans la création de son tiers-lieu

Te faire accompagner dans la création de ton tiers-lieu te permettra de gagner du temps, d’éviter les erreurs classiques et t’assurer d’une gestion plus sereine. Se former, c’est aussi intégrer une communauté, partager un réseau de pratiques, et bénéficier de ressources, outils, méthodes et retours d’expérience concrets. Voici 5 organismes qui peuvent t’accompagner en fonction de ton projet.

Concevoir un projet d’écolieu avec Etika Mondo

L’écolieu Etika Mondo, installé dans les Cévennes, propose des stages immersifs “Nature et Écolieu” : matinées techniques (permaculture, éco‑rénovation, low-tech) et après‑midi consacrés à ton projet (coaching à la conception d’un écolieu). L’approche d’Etika Mondo combine savoir-faire écologiques, vie collective et accompagnement personnalisé pour un projet ancré dans la nature et les territoires.

Monter un projet d’écovillage ou de tiers-lieu rural avec l’Institut de Tramayes

Basé en Bourgogne, l’Institut de Tramayes mêle tiers-lieu, centre de formation et expérimentation rurale. Tu apprends à concevoir un projet ancré dans le vivant, l’autonomie locale, et l’économie sociale et solidaire. Coopération, aménagement rural, vie collective et méthodes de gouvernance partagée sont au cœur de leur approche immersive. La formation proposée par l’Institut de Tramayes s’adresse à tous·tes celles et ceux qui veulent construire un lieu résilient, rural et collectif.

Créer un tiers-lieu autour du végétal avec Pépins Production

Envie d’un tiers-lieu agricole, en ville ? Pépins Production propose des formations pour créer ta propre pépinière urbaine : un lieu de transmission, de ressourcement, de production locale. À travers des ateliers et outils pédagogiques, tu apprends à animer un espace autour du végétal, en lien avec les habitant·es, les associations, les collectivités. Le programme développé par Pépins Production est idéal pour mêler écologie urbaine, ESS et ancrage local.

Accompagner la transition avec Bienvenue en Transition

Avec Bienvenue en Transition, tu rejoins une dynamique de réseau, où la coopération et le lien au territoire sont centraux. Ce tiers-lieu citoyen, implanté en Aveyron, te propose des formations immersives pour concevoir des lieux résilients. Tu y expérimentes la facilitation, la gouvernance collective, la programmation participative, dans une approche systémique tournée vers la transition écologique et démocratique. 

Se professionnaliser à la coordination avec CEFIM

Tu veux devenir coordinateur·rice de tiers-lieu ? Le CEFIM (Tours) propose une formation certifiante (niveau Bac+2), avec des cours en ligne et une alternance terrain. Tu y développes des compétences en gestion de projet, animation de communauté, communication, outils numériques, et tu apprends à construire un modèle économique pérenne. La formation “Coordinateur·rice de tiers-lieu” du CEFIM est aujourd’hui une référence dans le secteur.


🛠️ La boîte à outils pour créer son tiers-lieux : réseaux et ressources

Voici 5 ressources à découvrir absolument avant de créer ton tiers-lieu.

  • France Tiers-Lieux : le réseau national incontournable pour accompagner la création, le développement et la gestion de tiers-lieux en France.
  • Coopérative Tiers-Lieux : une coopérative qui soutient la gouvernance partagée et le modèle coopératif dans les projets de tiers-lieux.
  • Movilab : une documentation libre et collaborative qui partage des méthodes, outils et retours d’expérience sur la gestion de tiers-lieux.
  • Open Atlas : une solution numérique open source pour faciliter la gestion collective, la coordination et la prise de décision dans les tiers-lieux.
  • Le réseau des Fabriques de territoire : un réseau d’acteurs qui accompagnent les tiers-lieux dans leur rôle de catalyseurs du développement local et rural.


Combien ça coûte ? Comment financer son tiers-lieu ?

Créer un tiers-lieu demande de la créativité… mais aussi un peu de budget. Selon la nature du projet, les montants varient fortement : un espace de coworking rural auto-géré avec peu de charges fixes peut démarrer avec quelques milliers d’euros, tandis qu’un tiers-lieu culturel réhabilitant un bâtiment public peut atteindre plusieurs centaines de milliers d’euros. Il est donc essentiel d’évaluer en amont les besoins : travaux, mobilier, équipement numérique, communication, ou encore salaires si le lieu emploie une équipe.

Heureusement, plusieurs solutions de financement existent. Tu peux mobiliser des financements publics via les collectivités territoriales, ou les régions ; répondre à des appels à projets nationaux (comme ceux de France Tiers-Lieux) ; ou solliciter des fondations privées et mécènes. Le financement participatif est aussi une belle manière d’impliquer la communauté dès le départ. Enfin, active les réseaux de soutien comme France Tiers-Lieux ou la Coopérative Tiers-Lieux, qui peuvent t’aider à monter ton budget, identifier des aides et structurer ton modèle économique. Un tiers-lieu durable, c’est un projet bien préparé, bien entouré et bien financé.


Créer un tiers-lieu, ce n’est pas seulement réhabiliter un bâtiment ou ouvrir un nouvel espace de travail. C’est imaginer un projet collectif, un commun vivant, un lieu de coopération qui répond à des besoins locaux et fait émerger de nouvelles pratiques sociales, économiques et culturelles. C’est une démarche responsable, ancrée dans un territoire, qui met la communauté au cœur du processus.

Un tiers-lieu, ce n’est pas uniquement ton projet, c’est celui du groupe, du réseau d’acteurs que tu rassembles, des citoyen·nes, des collectivités, des partenaires qui le font vivre au quotidien.

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