Entrepreneurship in the territories: is it the right time?
CetteFamille est une SAS de l’Économie Sociale et Solidaire qui a débuté ses opérations en juin 2017. L’entreprise est spécialisée dans les solutions d’hébergement des seniors alternatives aux EHPAD :
(i) Chez des particuliers formés pour les accueillir
(ii) Au sein de domiciles partagés et accompagnés
En 2022, CetteFamille offre un réseau de 10 000 lits dans des familles de confiance partout en France et développe ses propres hébergements à travers l’implantation de domiciles partagés.
Les personnes en perte d’autonomie ou en situation de dépendance peuvent ainsi choisir une solution proche de chez elles. Pour le résident, cet accueil est caractérisé par 3 atouts :
- Une présence constante : 24/24 et 7/7 à domicile
- Un accueil clé-en-main à coût réduit : logé, nourri, blanchi, accompagné pour un reste à charge inférieur aux solutions d’hébergement collective
- Une solution personnalisée et chaleureuse avec 8 résidents par maison, un lien social constant, une solution
CetteFamille analyse les profils, organise la mise en lien du résident et de la solution et s’occupe de l’administration tout au long de l’accueil.
Le poste
La révolution est en marche, et elle avance vite, très vite. Mais il faut à ce chien fou un gardien pour gérer ce nouveau parc immobilier émergent.
Et c’est à toi en tant que Contrôleur de Gestion - Immobillier, qu’incombe cette responsabilité. Véritable pilote, tu es le garant de la valeur de nos actifs. Et concrètement qu’est-ce que ça veut dire ? Tu assures la sécurité juridique grâce à la signature de baux commerciaux et de contrats d’assurance, tu interviens sur les business plans de nos villas, tu valides les budgets de fonctionnement et coordonnes les interventions de différents acteurs internes (gestionnaires techniques), ou externes (investisseurs, bailleurs).
Tu es en première ligne de l’application des innovations au sein de nos maisons. Tu synthétises les retours des résidents et des auxiliaires de vie avec pour objectif d’améliorer l’expérience au sein de nos villas. Tu es le garant des états locatifs, et grâce aux outils d’analyse tu anticipes les problématiques et optimises le fonctionnement des villas.
Au sein de la Direction Immobilière, l’asset manager est notamment en charge :
(i) de la mise en place et de l’application des BP,
(ii) de l’administratif et du juridique liés à la vie de la villa,
(iii) de l’analyse et du reporting,
(iv) de la valorisation des actifs,
(v) de la mise en place des innovations dans nos villas
La direction hébergement est aujourd’hui directement rattachée au Président, et est constituée de plusieurs équipes :
- Celle dont vous faites partie est en charge de la construction ou de l’acquisition et de la transformation des maisons
- Celle en charge d’assurer l’ouverture de la maison au public et de trouver les colocataires
- Celle en charge d’animer la vie des colocataires au sein des maisons et de leur proposer de nombreux services
- Celle en charge de l’exploitation des lieux d’hébergement
Les missions
Tu gères un portefeuille de villas et tu interviens au quotidien sur les activités suivantes :
Mise en place des BP et respect des budgets de fonctionnement : Chaque année tu construis le budget annuel des villas de ton portefeuille en collaboration avec la direction financière. Tu fais respecter les budgets de fonctionnement mis en place et tu t’assures de la qualité de vie des résidents en coordonnant notamment les interventions des responsables techniques.
Administratif et juridique : Afin de sécuriser notre parc tu t’assures que la situation de chaque villa est réglementaire tant au niveau du bail, qu’au niveau de nos polices assurances. Tu connais notre bail et donc nos responsabilités.
Analyse et Reporting : Grâce notamment à la fiabilité des états locatifs que tu as mis en place ainsi que d’outils digitaux de suivi de consommation et de maintenance, tu pilotes la gestion et tu crées des rapports dédiés à notre direction et à nos investisseurs.
Valorisation : Tu travailles en collaboration avec le responsable des investissements sur le processus annuel de valorisation du parc immobilier.
Innovation : Lors de l’implantation de nouveaux outils ou de nouveaux produits, tu t’assures de leur bonne implantation et tu suis les retours terrain en vue de faciliter cette même implantation.
Ponctuellement tu travailles avec les équipes commerciales afin d’établir des grilles de pricing et d’assurer un remplissage des villas de ton portefeuille.
