JOIN BELLEVILLES! Become a PROJECT DIRECTOR - Paris

Long term
Paris, France
Real estate
Occasional remote authorized
550000 - 55000€ (Annual)
10+ yrs of exp.
Posted on 05-10-2022

BELLEVILLES

Foncière responsable ESUS participe à la revitalisation de territoires et patrimoine clés (villes moyennes, villages, banlieues, zones périurbaines).

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  • Between 15 and 50 persons
  • Real estate
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En pleine croissance avec le développement d’une vingtaine de projet au national et la création de 3 agences en France (IDF, Occitanie, Méditérannée),

Bellevilles recrute son.sa Directeur.rice de projets à Paris. Si vous avez envie de participer une à belle aventure, que vous vous sentez l’aise au coeur d’une équipe passionnée, et que vous êtes expérimenté.ée en Maîtrise d’Ouvrage, alors ce poste est fait pour vous.

Votre mission :

Rattaché.ée au Directeur Général, votre mission sera d’avoir la responsabilité globale de plusieurs programmes immobiliers dans tous leurs aspects (technique, juridique, commercial, financier, social…).

Votre tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de son ou ses programmes, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage. Vous aurez une attention particulière à la transition écologique sur les projets de réhabilitation visant limiter l’impact environnemental de ces travaux l’échelle de l’entreprise ainsi qu’à l’amélioration des impacts écologiques, économiques et sociaux des projets. Vous pourrez aussi bien avoir la direction de projets en direct comme de piloter 1 ou plusieurs personnes mais ce n’est pas systématique car toutes les équipes de Bellevilles ont des responsabilités opérationnelles directes.

ACTIVITES PRINCIPALES

- Mise en place des études de faisabilité

- Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.

- Participer la recherche d’opportunités foncières.

- Mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit.

- établir un plan de financement.

- Préparer le comité d’engagement.

Montage d’opérations

- Assurer la mise en oeuvre des appels d’offres.

- Procéder au montage juridique et financier.

- Désigner la maîtrise d’oeuvre et les prestataires.

- Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial…), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage…).

- Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.

- Piloter le maître d’oeuvre lors du montage opérationnel de l’opération.

Gestion technique des programmes

- S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’oeuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.

- Veiller ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

Gestion financière et juridique

- Participer aux phases de consultation, de lancement

des appels d’offres et de la désignation des entreprises.

- Négocier les différents contrats avec les prestataires.

Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et

administratif.

- Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.

- Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

Appui au volet commercial

- Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale.

- Préparer le lancement commercial.

- établir la grille des prix.

- Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.

- Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.

- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

Asset management

La gestion du portefeuille comprendra les tâches et responsabilités suivantes :

- Suivre le plan d’affaires de l’actif

- Suivre le projet des actifs en cours de développement

- Contrôler le budget capex général de chaque actif

- Faire des mises jour régulières des plans d’affaires

- Gérer la relation avec tous les locataires du portefeuille et suivre les indicateurs

- Assurer l’exécution des différentes clauses des contrats signés pour chaque actif

- Surveiller la mise jour périodique des valorisations des actifs ainsi que les valeurs de l’entreprise

- Participer toute décision stratégique/mise jour de BP concernant la gestion du portefeuille

- Préparer les documents de reporting périodiques sur le portefeuille

Profile

De formation supérieure (Formation de niveau Bac +5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d’architecte DPLG, ICH ou ESPI), écoles d’ingénieurs (ENSAM, ESTP…), écoles supérieures de commerce et de gestion) vous justifiez d’au minimum 10 ans d’expérience en Direction de projets et Maîtrise d’Ouvrage.

Pragmatique, d’un naturel curieux, engagé.ée, autonome, votre rigueur, vos capacités d’anticipation et d’adaptation, votre sens politique et votre relationnel vous permettront de mener bien les missions confiées. Vous avez une sensibilité forte aux valeurs sociales et écologiques portées par Bellevilles.

Savoir-faire requis

- Bonne maîtrise des enjeux économiques, techniques, juridiques d’un projet immobilier

- Maîtrise de la finance immobilière

- Expérience dans le financement de projets immobilier

- Bonne maîtrise d’un projet en conception, pilotage d’une équipe de Maîtrise d’oeuvre

- Aptitude la mise en place de tableaux de bord, suivi financier

- Expérience en gestion d’actif

- Aisance relationnelle, capacité manager

- Capacité à travailler sans cadre, esprit entrepreneurial

- Argumenter, influencer et convaincre un ou plusieurs interlocuteurs

- Une expérience dans l’'économie

sociale et solidaire serait appréciée

Vos aptitudes et qualités

- Méthode, rigueur, autonomie et sens de l’organisation,

- Capacité d’analyse et de synthèse, capacité et force de proposition et de conseil, respecter les délais,

- Sens du travail en équipe et en transversalité

- Goût pour l’aventure entrepreneuriale

- Capacités relationnelles avec des interlocuteurs internes et externes

- Capacité à gérer la complexité, travailler en multi tâches.

Vous avez coeur de rejoindre une entreprise solidaire d’utilité sociale, alors n’hésitez plus et postulez !